Achat Maison 4 pièces 90m² MARCILLAT EN COMBRAILLE 03420
49 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. Auv 1141
Description du bien
Auv 1141 : Maison de village habitable de 3x30m2, grenier, cave Cette maison était à l'origine en bas une bibliothèque, un magasin, etc. et en haut un appartement. Bien sûr, la totalité peut également être utilisé comme une maison spacieuse. Chaque étage a un peu plus de 30m2 et le grenier est complètement isolé, avec une pièce supplémentaire de 10m2 de hauteur au-dessus de 1m80 et une surface au sol beaucoup plus grande. L'aménagement intérieur et l'installation électrique ont été refaits au cours des 8 dernières années, les fenêtres sont encore d'origine en simple vitrage. La maison est en fait très bien agencée. Au rez-de-chaussée, il y a une grande pièce de 30m2 avec plafond en poutres apparentes, à l'arrière l'escalier menant à la cave sous tout le bâtiment, et il y a aussi un cabinet de toilette séparé avec toilette suspendue et lavabo pour être conforme à un magasin. Au premier étage, il y a une grande cuisine-salon avec un bloc cuisine, un poêle à bois et du chauffage électrique. Des portes doubles en verre donnent accès à un balcon suffisamment grand pour s'y installer avec des chaises. Comme il y a une rue en face et pas de maisons, la vue est dégagée et on peut même voir le paysage verdoyant de la région tout en étant au milieu du village. Agréable ! Le deuxième étage dispose d'un hall (5,3m2) qui donne accès à la chambre (15m2, hauteur sous plafond de 2m65) avec une grande fenêtre côté devant, une cheminée et un chauffage électrique. La salle d'eau spacieuse et entièrement rénovée (10m2) avec douche à l'italienne, meuble vasque, toilette suspendue et bidet est accessible séparément par le hall. Dans ce hall, il y a également le bel escalier en bois menant au grenier aménagé avec 2 Velux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
Localisation du bien
MARCILLAT EN COMBRAILLE (03420)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (408 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4081313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1940 € TTC / an et 2680 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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2 rue du marché 63330 PIONSAT