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Maison 6 pièce(s) - 160m² - BAUD

Réf. 2024-54

Achat Maison 6 pièces 160m² BAUD 56150

Nous consulter pour le prix

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Charmant ensemble immobilier de caractère BAUD centre à 800 mètres

Située à seulement 800 mètres du centre-ville de Baud, cette propriété de charme datant de 1652 offre un fort potentiel dans un environnement résidentiel paisible et bien exposé (plein sud).

Composition du bien :
Résidence principale de 157 m2 :

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger / salon, une chambre, WC, salle d'eau, buanderie, cellier, cave (potentiellement aménageable).

1er étage : trois chambres.

2e étage : grenier aménageable.

Superbe grange attenante à rénover et à aménager, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de projet indépendant.

Dépendances :
Un préau,

Un appentis en pierre,

Un authentique four à pain.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 2 500 m2, avec la possibilité d'acquérir des terrains attenants pour agrandir ou développer un projet complémentaire.

Informations complémentaires :
Assainissement collectif

Environnement calme, résidentiel, à proximité immédiate des commodités.

Exposition sud idéale.

Offre exclusive BALDIMMO
Dossier à fort potentiel après une rénovation partielle, idéal résidence principale, maison d'hôtes ou autre projet.

Bald'immo une équipe à votre service.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 160 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BAUD (56150) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (358 kWh/m² an)
      E (52 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      358
      52
      52
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3050 € TTC / an et 4180 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    BALD IMMO

    8 place Le Sciellour 56150 BAUD

    Appeler l’agence Tél : 06.74.31.36.73
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