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Réf. 22116
Description du bien
A 9 kms de CHAMBERY, en bordure d'une ROUTE NATIONALE à très forte fréquentation, proche entrée/sortie d'autoroute, RESTAURANT TRADITIONNEL FAMILIAL.
Affaire tenue depuis 16 ans par un couple d'associés en fin de carrière, qui LIMITE VOLONTAIREMENT L'ACTIVITE, et génère en 2023 un CA de +6 % de 218 000 € HT avec :
* 1 SEUL SERVICE LE MIDI
* 1 MENU UNIQUE chaque jour + MENU morue le vendredi
* Une TERRASSE EXTERIEURE non exploitée
* Une activité de BAR (licence 4) non exploitée
* 2 MOIS ET 1/2 de FERMETURE PAR AN
* FERME TOUS LES SOIRS ET LE DIMANCHE
Les POINTS FORTS de cette affaire :
* Emplacement premium à fort trafic avec EXCELLENTE VISIBILITE
* Parking 900 m² disponible à la clientèle
* 1 salle principale de 120 m² / + de 60 à 80 couverts
* 1 salle annexe fermée de 20 couverts
* 1 terrasse de 40 m² / 25 couverts (actuellement inexploitée)
* 1 cuisine fonctionnelle de 80 m² avec : 2 fours, 2 chauffe plats, un piano 4 feux, un grill, un lave-vaisselle neuf (14 000 € il y a un an), 1 mélangeur, 1 grande chambre froide, 2 congélateurs inox, 1 réfrigérateur vitrine, etc...
* 1 bar avec une banque réfrigérée neuve, une machine a café neuve, toute l'installation pour bières à la pression, lave vaisselle, ...
* Un coin buanderie avec lave-linge, sèche-linge
* Vaisselle abondante avec vaisselle de rechange, 4 jeux de nappes, ...
* Le loyer est de 1634 € ttc
Une importante clientèle est fidélisée depuis 16 ans, ainsi que des repas évènements d'associations, des banquets (de sportifs, personnes âgées, mariage, etc...) ; clientèle d'artisans, ouvriers, touristes, résidents, etc...
Vente du fonds ou des parts sociales de la SARL : 200 000 €
En cas d'achat de la société et des parts sociales, noter que l'acquéreur disposera d'un crédit d'impôt de 60 000 €, sachant que la société n'a aucun contrat en cours, aucun emprunt à reprendre, aucune dette, ce qui sera confirmé par une garantie d'actif et de passif certifiée par expert-comptable.
Contacter : Daniel ANTOINE 06 18 64 56 63
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Restaurant
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245 RUE DU MARAIS 73190 CHALLES LES EAUX