Achat Maison 7 pièces 172m²
579 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 807
Description du bien
EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER :
THIONVILLE :
Nichée au coeur d'une impasse résidentielle particulièrement recherchée, à l'abri de toute nuisance, découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2008, offrant un cadre de vie privilégié, entre calme absolu et proximité immédiate des commodités.
Développant 172 m² habitables, cette élégante demeure familiale de type F7 séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa rénovation soignée.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée équipée de placards sur mesure vous accueille et dessert un espace nuit parfaitement pensé. Vous y découvrirez deux chambres, une magnifique salle de bains entièrement rénovée avec baignoire et douche à l'italienne, un dressing sur mesure dédié aux enfants ainsi qu'une spacieuse suite parentale bénéficiant de son dressing privatif. Un grand garage carrelé, lumineux grâce à ses fenêtres et équipé d'une porte motorisée, complète ce niveau.
En rez-de-jardin, la visite prend une toute autre dimension. Deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement famille et invités, accompagnées d'une élégante salle de douche contemporaine.
Le véritable coup de coeur se poursuit avec un exceptionnel espace de vie de près de 60 m², entièrement repensé dans un esprit moderne et chaleureux. La superbe cuisine américaine, organisée autour d'un vaste îlot central, s'ouvre harmonieusement sur un espace repas convivial puis sur un séjour baigné de lumière. L'ensemble se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse couverte dominant le jardin et offrant une vue dégagée sur la ville, créant une atmosphère évoquant les plus belles terrasses exotiques.
Les prestations se poursuivent avec un sous-sol complet, comprenant une pièce aménagée idéale pour un bureau ou une salle de jeux, une grande chaufferie-buanderie, un atelier, une cave, un vaste cellier ainsi qu'une superbe pièce de plus de 30 m², offrant de multiples possibilités : salle de sport, home cinéma, espace bien-être ou salle de loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis direct, propice à la détente, ainsi que d'un stationnement privatif devant la maison.
Située à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des principaux axes vers le Luxembourg, cette propriété conjugue parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Ses principaux atouts :
Maison individuelle de 2008
172 m² habitables
5 chambres
Espace de vie de près de 60 m²
Cuisine contemporaine avec îlot central
Terrasse couverte avec vue dégagée
Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Grand garage motorisé
Jardin sans vis-à-vis direct
Excellent DPE : B
Aucun travaux à prévoir
Une maison chaleureuse, élégante et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de prestations de qualité.
À découvrir sans tarder, exclusivement chez Thé ou Café Immobilier.
www.theoucafeimmobilier.com
03 74 95 10 92
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 172 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (72 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1190 € TTC / an et 1650 € TTC / an
Non communiqué
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71 rue Robert Schuman 57050 LONGEVILLE LES METZ