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Exclusivité
Réf. FNA3-12377

Achat Appartement 1 pièce 18m² GRADIGNAN 33170

113 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,6% TTC (104390 € hors honoraires)

Balcon

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - GRADIGNAN / STUDIO LE BOSQUET. Découvrez ce charmant studio situé en plein c?ur de Gradignan, dans une résidence prisée et paisible. Proche des commerces et des commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant dans un cadre verdoyant.
À l'intérieur, le studio offre une pièce de vie lumineuse avec un espace séjour , une kitchenette fonctionnelle, et une salle de bains avec WC. Le balcon attenant est parfait pour profiter des beaux jours.
En plus de ses atouts principaux, ce studio dispose d'une cave spacieuse et d'une place de parking privative.
La résidence est en cours de travaux (isolation par l'extérieur, ravalement, étanchéité toit, plafond cave), tout a déjà été payé. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 34 lots dont 108 lots principaux , Charges annuelles 605. 00 Euros , Surface Carrez 18. 5m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 18 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 34
  • Quote part charges courantes : 605 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GRADIGNAN (33170) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (291 kWh/m² an)
    E (61 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    291
    61
    61
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 480 € TTC / an et 710 € TTC / an
    01/01/2021

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CABINET BEDIN

145 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 33170 GRADIGNAN

Appeler l’agence Tél : 0985807354
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