Achat Maison 7 pièces 222m² LAMOTHE FENELON 46350
196 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 11138
Description du bien
Située dans le charmant village de Lamothe-Fenelon, au c½ur du Lot, cette authentique maison en pierre allie caractère, espace et potentiel. À seulement 10 minutes de Souillac et de Gourdon, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités des grands axes.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une spacieuse pièce à vivre d'environ 70 m², regroupant une cuisine ouverte conviviale et une agréable salle à manger. Attenant à cet espace, un salon chaleureux avec insert crée une atmosphère familiale idéale pour recevoir.
De plus une arrière-cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une salle de jeux, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un WC.
Un des véritables atouts de cette propriété est la possibilité de louer un appartement indépendant dans une partie de la maison, offrant ainsi un potentiel locatif ou un espace idéal pour recevoir famille et amis.
Le terrain plat de 1 912 m², entièrement clos, offre un bel espace extérieur pour profiter, un cabanon de jardin s'ajoute, idéal pour le rangement ou le bricolage.
En grande partie rénovée, cette maison est habitable immédiatement et permet de s'installer rapidement tout en laissant la possibilité de finaliser les travaux restants au rythme, au gout et au besoin de chacun.
Cette maison associe caractère, confort et potentiel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Prix : 196000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400.0 ¤ et 4640.0 ¤, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Carine CASTANET EI, agent commercial (RSAC 904644192)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 222 m²
Localisation du bien
LAMOTHE FENELON (46350)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (304 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3400 € TTC / an et 4640 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
PLACE GAMBETTA 46600 MARTEL