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Réf. 84120373

Achat Maison 7 pièces 138m² ST XANDRE 17138

499 928 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (480700 € hors honoraires)

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison récente avec 6 chambres et prestations de qualité, à Saint-Xandre

Découvrez cette maison traditionnelle lumineuse et parfaitement entretenue, construite en 2023, d’une surface d’environ 138 m². Située dans un environnement calme et résidentiel à Saint-Xandre, à seulement 10 minutes de La Rochelle, elle offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces et commodités.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec rangements dessert une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée de marque Schmidt, fabriquée en France. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse en travertin naturel exposée plein sud et un agréable jardin. Ce niveau comprend également un cellier, un WC indépendant ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative.

L’étage offre un espace nuit composé de cinq chambres, dont trois avec vue sur le jardin, une salle de bains et un second WC séparé.

Côté pratique : garage carrelé, deux places de stationnement extérieures, abri de jardin en maçonnerie, et une terrasse couverte en travertin.

Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et bien-être toute l’année.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 138 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST XANDRE (17138) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (43 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      43
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 360 € TTC / an et 530 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE ANTIOCHE

    26 RUE DUPATY 17000 LA ROCHELLE

    Appeler l’agence Tél : +33 (0)5 46 41 15 50
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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