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Exclusivité
Réf. FNA21-2898

Achat Appartement 3 pièces 66m² BORDEAUX 33800

218 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (205000 € hors honoraires)

2 chambres Ascenseur

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Secteur Euratlantique. Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, situé dans le quartier dynamique d'Euratlantique, à deux pas de la gare Saint-Jean. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment pour étudiants ou professionnels du pôle audiovisuel de Bègles. Profitez d'un accès rapide à pied à la gare.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 66 m²
- Pièces : 3, dont 2 chambres lumineuses avec loggia de 10 m²
- Séjour : spacieux, ouvert sur une loggia de 10 m²
- Cuisine : indépendante, moderne et fonctionnelle
- Salle de bain : équipée d'une douche
- WC : séparé
- Extérieur : deux loggias de 10 m² chacune, parfaites pour profiter des beaux jours
- Parking : une place incluse
- Transport : Tram D au pied de la résidence
Les plus :
- Quartier Euratlantique en pleine mutation, proche gare Saint-Jean
- Appartement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir
- Proximité commerces, écoles et parc public
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Contactez-nous au 05 56 33 70 70 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 550 et 770 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 801 lots dont 378 lots principaux , Charges annuelles 1150. 00 Euros , Surface Carrez 66. 1m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 66 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 801
  • Quote part charges courantes : 1150 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33800) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (127 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    127
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 550 € TTC / an et 770 € TTC / an
    01/01/2024

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CABINET BEDIN IMMOBILIER

1 PLACE NANSOUTY 33800 BORDEAUX

Appeler l’agence Tél : 0985807377
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