Achat Appartement 3 pièces 66m² BORDEAUX 33800
218 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (205000 € hors honoraires)
2 chambres
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Exclusivité
Réf. FNA21-2898
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - QUARTIER EURATLANTIQUE. Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, situé dans le quartier dynamique d'Euratlantique, à proximité de la gare Saint-Jean. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pour des étudiants ou professionnels travaillant au pôle audiovisuel de Bègles ou pour tout ceux qui recherchent un accès rapide à la Gare St Jean à pied.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 66m²
- Pièces : 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses avec loggia de 10m²
- Séjour : Grand séjour spacieux donnant sur une belle loggia de 10m²
- Cuisine : Cuisine indépendante attenante, moderne et fonctionnelle
- Salle de bain : Salle de bain avec douche
- WC : WC séparé
- Extérieur : Deux loggias de 10m² chacune, idéales pour profiter des beaux jours
- Parking : Une place de parking incluse
- Transport : Tram D au pied de la résidence
Les Plus :
- Localisation : Quartier Euratlantique en pleine mutation, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean
- État : Aucun travaux à prévoir, appartement entièrement rénové avec goût
- Investissement : Parfait pour les étudiants du pôle audiovisuel de Bègles
- Tram D : 200 m
- Commerces divers : 150 m
- Écoles primaires et maternelles : 300 m
- Parc public : 500 m
Prix : 244 500 euros FAI
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Contactez-nous au 05 56 33 70 70 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 550 et 770 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 801 lots dont 378 lots principaux , Charges annuelles 1150. 00 Euros , Surface Carrez 66. 1m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 801
- Quote part charges courantes : 1150 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33800)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (127 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 550 € TTC / an et 770 € TTC / an
01/01/2024
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1 PLACE NANSOUTY 33800 BORDEAUX