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Exclusivité
Réf. TAPP518063

Achat Appartement 3 pièces 62m² GRAULHET 81300

80 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Graulhet - T3 à fort potentiel - Idéal investisseur - Environnement calme, proche des commodités

- T3 de 62,57 m²
- Séjour spacieux
- 2 chambres
- Balcon
- 1er et dernier étage
- Parking privatif

Travaux de rafraichissement à prévoir

Fort potentiel de valorisation :
Optimisation du bien + repositionnement locatif = création de valeur et amélioration de la rentabilité

Anciennement loué 600 € CC (à ajuster selon votre stratégie)
Rentabilité brute proche des 9% !!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 469,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/albi-81000/392 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 62 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 40
  • Quote part charges courantes : 1469 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GRAULHET (81300) , TARN (81) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • C (167 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    167
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 680 € TTC / an et 960 € TTC / an
    01/01/2021

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3, rue des Foissants 81000 ALBI

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