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Exclusivité
Réf. 4436

Achat Maison 5 pièces 134m² ORANGE 84100

165 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

MAISON DE VILLE T4 avec LOCAL INDEPENDANT et GARAGE Une opportunité rare !
Idéalement située, cette agréable maison de ville entièrement rénovée de 106m2 allie confort, fonctionnalité et potentiel.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 33 m2 avec séjour, salon et cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres, 2 salles d'eau, des menuiseries en double vitrage et une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

En rez-de-chaussée, un LOCAL indépendant de 30 m2 avec compteur EDF séparé offre de nombreuses possibilités : profession libérale, bureau, commerce, atelier ou encore revenu locatif.

Un GARAGE avec portail électrique complète l'ensemble.

Un bien idéal pour une famille, un investisseur ou un professionnel souhaitant concilier habitation et activité.

À visiter sans tarder ! Contactez l'agence Abord Castanet Immobilier pour organiser une visite.
DPE : C (172 kwh/m2/an) GES : A (5kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1410EUR et 1960EUR
Diagnostic établi le 20.03.2024
Prix : 165 000EUR FAI Réf. 4436
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 134 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ORANGE (84100) , VAUCLUSE (84) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (172 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      172
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1410 € TTC / an et 1960 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    ABORD CASTANET IMMOBILIER

    159 av de Verdun -RN 7 Sud 84100 ORANGE

    Appeler l’agence Tél : 0603356597
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