Achat Maison 5 pièces 115m² LATTES 34970
635 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. CM26-AXG-51V
Description du bien
Nous sommes ravis de vous présenter cette rare opportunité d'acquérir une villa d'architecte à Lattes secteur Boirargues, en retrait des axes passants, au sein d'un projet de 4 lots seulement livrée en 2024.
Cette villa en R+1 de 115 m² se distingue par son design contemporain et ses finitions haut de gamme. Elle bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elle se décompose de la manière suivante :
- En rez-de-chaussée : un séjour/cuisine de 42 m² et une buanderie avec WC, un garage avec porte motorisée de 20 m² ;
- A l'étage : 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, et une salle de bains.
Le plus ? Un extérieur optimisé pour vos plaisirs d'été : un jardin, une terrasse avec lamelles bois de 29 m² et un bassin de nage (finition carrelage) pour vous rafraîchir à moindre coût.
Les prestations :
- Résidence suivie par un architecte, sous garantie Décennale.
- Normes Environnementales : Conforme à la réglementation RE2020
- Climatisation : Réversible gainable pour un confort optimal toute l'année
- Finitions : Peinture lisse toutes hauteurs, volets roulants électriques gérée par la domotique à distance, menuiseries en aluminium, carrelage 60×60, ballon d'eau chaude thermodynamique, livrée sans cuisine pour vous laisser plus de choix.
DPE non disponible à ce stade de la construction.
Nous vous précisons que pour cette propriété s'applique :
- Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien)
- Un bien performant aux dernières normes énergétiques ( RE2020)
- Moins de charges et pas de travaux pendant au minimum 15 ans
- Une garantie de construction pendant 10 ans
- Exonération de la taxe foncière les premières années
Référence agence : 2024016
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LATTES (34970)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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596 AVENUE DE MONTPELLIER 34970 LATTES