Réf. 919P1V
Description du bien
IMMEUBLE avec LOCAL + APPARTEMENT avec Terrasse
Sandrine TRINQUIER, de l'agence SeT Immo, vous présente un immeuble rare parfaitement situé au coeur du village (à 8 mn à l'Est d'Uzès) et à deux pas des parkings.
Ce bien se compose de deux espaces distincts et complémentaires :
- Au rez-de-chaussée : un local professionnel / atelier d'artiste d'environ 80 m², conforme ERP, idéal pour une activité artisanale, libérale ou créative.
- À l'étage : un appartement P3 d'environ 90 m², avec accès privatif et terrasse, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.
Sa situation privilégiée en fait une opportunité idéale pour développer une activité au sein d'un village vivant toute l'année.
L'appartement, parfaitement entretenu et sans travaux, pourra accueillir l'exploitant ou être mis en location.
Un bel investissement, polyvalent et rentable, en coeur de village !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 170 m²
Consommation énergétique
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C (174 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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2 Chemin de la Paille 30210 COLLIAS