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RENNES(35000)

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Immeuble - 200m² - RENNES

619 000

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Réf. getkey_2878
  • Lieu :
    RENNES 35000
  • Surface : 200m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non

Description du bien

Passez la porte et le porche, découvrez, à deux pas de la gare et au calme, cet ensemble immobilier composé d'une cour pavée, d'un atelier et de deux appartements T2.
Au rez de chaussée : Une magnifique porte en bois permet l'accès un atelier de 70,04 m² (loi carrez) comprenant une partie cuisine avec évier, plaque et four, séparée par une verrière. Wc dans la cour.
Le bel escalier extérieur vous conduit à la galerie qui dessert les entrées des deux appartements.
Les appartements sont quasi identiques et chacun se compose d'un espace de vie en U avec d'un coté le coin cuisine aménagé et équipé (frigo, plaque, four, évier, chaudière) et de l'autre le salon. La salle d'eau avec WC est sur ce premier niveau. Un escalier (droit pour l'un et en colimaçon pour l'autre) amène à l'espace chambre d'environ 20m² en loi carrez et de plus de 30m² au sol.

L'ensemble est actuellement loué dans les conditions suivantes :
Atelier : Bail précaire, loyer 500€ mensuel, chauffage électrique
Appartement 1 : Bail meublé, loyer 681€ mensuel, chauffage individuel gaz
Appartement 2 : Bail saisonnier, loyer 950€ mensuel, chauffage individuel gaz
Les charges de l'ensemble de l'immeuble sont de 958,47€ par an.

Bien présenté par Agences de France.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble

Composition

  • 200 m²

Consommation énergétique

  • F (367 kWh/m² an)
    D (49 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    367
    49
    49
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

RENNES 35000

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