Achat Maison 5 pièces 184m² ST FORT SUR GIRONDE 17240
368 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. LG3587
Description du bien
BIEN RARE!!! Découvrez uniquement chez - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, cette propriété d'une surface habitable d'environ 187 m2 rénovée, qui était un ancien moulin marée motrice et ancien entrepôt portuaire. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour de 37 m2 avec un escalier. Vous trouverez un second séjour ouvert sur la cuisine d'environ 30 m2, une réserve de 2,90 m2, un buanderie de 8,10 m2 ainsi qu'un WC de 2,10 m2. L'étage comprend un palier bibliothèque de 14,20 m2, une salle de bains de 4,90 m2, un WC de 1,05 m2 et un espace nuit de deux chambres de 16,05 m2 et 15,90 m2. Une suite privée de 31,35 m2 avec un accès indépendant ainsi qu'une terrasse surplombant l'estuaire viennent compléter ce niveau. L'extérieur vous offre un terrain d'une surface de 3292 m2, dans un environement calme, au bord de l'eau avec un verger et un plan d'eau privatif d'environ 1500 m2 au total. Une seconde partie de cette bâtisse est entièrement à rénover. Le bien dispose de deux compteurs électrique, d'un compteur d'eau et l'assainissement est individuel. Possibilité d'acquérir plus de terrain (environ 7000 m2). Idéalement situé à deux pas du Port, à 3,9 km du bourg de Saint-Fort-sur-Gironde avec ses commerces, à 7,7 km de Mortagne-sur-Gironde et les premières plages de Meschers-sur-Gironde. Vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite? Contactez l'agence LG IMMO Mortagne 05 46 97 27 11 ou par mail cabinet-gareche@lgimmo.net
Estimation gratuite
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 184 m²
Localisation du bien
ST FORT SUR GIRONDE (17240)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2450 € TTC / an et 3360 € TTC / an
01/01/2021
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8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE