Appartement 5 pièces 88m²
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3 chambres
Exclusivité
Réf. JJ35
Description du bien
EXCLUSIVITÉ.
VENTE A TERME AVEC DROIT D'USAGE ET D'HABITATION d'une durée fixe de 8 ans
CESSON SEVIGNE CENTRE
DESCRIPTIF : Situé en dernier étage d'un immeuble de 4 étages, bel appartement de type 5 (88.75m²) , en très bon état, comprenant belle entrée, cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec placards donnant sur très belle terrasse sud, vue dégagée, un dégagement desservant une salle d'eau récente (2024), un WC, une chambre avec placards et point d'eau, un bureau et une seconde chambre
Le bien est complété par une cave.
TAXES FONCIERES 2025 : 1 002 Euro dont 202 Euro ordures ménagères.
Les + :
- Ascenseur.
- dernier étage avec très belle terrasse sud
- proximité tous commerces.
Ce bien d'une valeur libre de 280 000 Euro est vendu sur la base d'une valeur occupée de
226 000 Euro FAI (à la charge du vendeur) compte tenu d'un droit d'usage et d'habitation de 8 ans.
Il se compose ainsi :
- Bouquet de 172 000 Euro (honoraires compris à la charge du vendeur),
+ Mensualités : 450 Euro/mois fixe pendant 10 ans.
Autre répartition à étudier.
AVANTAGES DE LA VENTE A TERME avec DUH fixe :
- jouissance de la propriété dans 8 ans après abandon du DUH (droit d'usage et d'habitation).
- décote importante
- évite en partie le recours aux prêts bancaires et les frais inhérents.
Charges annuelles de copropriété 2025 : 1 809 Euro dont 1 189 Euro récupérables (locatives).
Pas de procédure en cours.
REFERENCE : JJ35.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 88 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (93 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info9366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1480 € TTC / an et 2040 € TTC / an
Non communiqué
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62 RUE DE RENNES 35510 CESSON SEVIGNE