Achat Maison 4 pièces 96m²
119 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 617
Description du bien
ERA Immobilier agence Argu's vous propose à la vente une maison en pierres apparentes entièrement rénovée sur la commune de Blanzay.
Située dans un environnement calme, cette maison de 96 m² représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sécurisé.
Le bien est actuellement loué 650 Euro par mois, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative à prévoir. Grâce à ses prestations (toiture récente, pompe à chaleur, double vitrage, raccordement tout-à-l'égout), aucun travaux n'est à envisager, ce qui permet d'optimiser la rentabilité dès l'acquisition.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour une location familiale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec cabanon, un véritable atout pour la valorisation locative du bien.
Avec son bon état général, son diagnostic énergétique classé C et ses charges maîtrisées, ce bien constitue un placement pérenne et rassurant dans un secteur calme.
Une opportunité clé en main pour investir sereinement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Ce bien vous est présenté par Damien Lacheteaux.
06 99 51 45 94
damien@argusimmobilier.fr
SIRET : 885 179 945 00013 Ei
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1270 € TTC / an
Non communiqué
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3, rue Louis XIII 86400 CIVRAY