Achat Maison 4 pièces 141m² LIMOGES 87100
159 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. QO9Q-J4Y-CIC
Description du bien
MAISON DE VILLE - 3 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - GARAGE - REVENU LOCATIF
En exclusivité, découvrez cette charmante maison de ville construite en 1955, offrant environ 141 m² habitables, en bon état d'entretien et proposant un véritable atout patrimonial grâce à un revenu locatif complémentaire.
À deux pas des commerces, services et transports, avec un accès rapide à l'A20, idéal pour allier praticité et mobilité.
Le premier niveau accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse.
Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Les combles aménagés offrent une troisième chambre ainsi qu'un WC supplémentaire.
En rez-de-chaussée, la maison dispose également de nombreux espaces pratiques avec cave et buanderie, et vous profiterez sur l'arrière, d'un joli jardin, ainsi que d'un grand garage d'environ 40 m².
Côté confort : pompe à chaleur air/air, menuiseries double vitrage, maison saine et bien entretenue.
Atout supplémentaire : un local commercial loué au rez-de-chaussée, générant un revenu locatif mensuel complémentaire, idéal pour alléger le financement ou réaliser un investissement patrimonial.
Une maison polyvalente, idéale pour une résidence principale avec revenu locatif ou pour un projet d'investissement sécurisé.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 2601
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 141 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIMOGES (87100)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (222 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1296 € TTC / an et 1754 € TTC / an
Non communiqué
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150 AVENUE DE LIMOGES 87270 COUZEIX