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Réf. UF-A26709BTU33

Achat Maison 6 pièces 112m² TALENCE 33400

469 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres Jardin

Description du bien

A26709BTU33 - Idéalement située à proximité de Bordeaux, cette maison spacieuse et baignée de lumière offre un cadre de vie pratique et convivial.
Le séjour-salon d'environ 30 m², agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre directement sur un espace extérieur ensoleillé. La cuisine de 13 m², fonctionnelle et chaleureuse, donne accès à une cave idéale pour le rangement ou une collection de vins.
Un studio indépendant de 13 m² avec douche et lavabo complète le rez-de-chaussée, parfait pour recevoir ou télétravailler.
À l'étage, trois chambres lumineuses et bien proportionnées s'accompagnent d'une salle de bains

Points forts:

Emplacement idéal : proche des écoles, commerces et transports

Grande pièce de vie ouverte avec poêle à bois

Cuisine spacieuse de 13 m² avec accès direct à la cave

Studio indépendant de 13 m² (chambre d'amis, bureau, espace ado

Exposition plein sud, lumineuse toute la journée

Trois chambres confortables à l'étage + salle de bain et WC séparé

Climatisation réversible sur le palier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 112 m²

    Localisation du bien

    TALENCE (33400) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (167 kWh/m² an)
      C (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      167
      25
      25
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1490 € TTC / an et 1490 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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