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ST MATHURIN(85150)

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Local commercial - 338m² - ST MATHURIN

980 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,2% TTC (949980 € hors honoraires)
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Réf. EK 148 bis
  • Lieu :
    ST MATHURIN 85150
  • Surface : 338m²

Description du bien

Maison de maître, rénovée de 338 m2,12 pièces, avec deux dépendances en pierre sur un terrain de 1,2 Ha.
Enokim vous propose d'acquérir une magnifique propriété située en sortie du bourg. Une maison de maître de la fin de 19ème siècle entièrement rénovée d'une superficie habitable de 338 m2 sur 2 niveaux. Elle est composée d'une cuisine moderne équipée et aménagée, de 9 chambres, 1 bureau, 4 salles de bain, dont une privative, 3 WC, une salle à manger et un salon.
Il est possible d'augmenter la surface habitable du bien en aménageant le grenier de 180 m2.
Une cave et la chaufferie au sous-sol, abrite la pompe à chaleur air/eau récemment installée. Fibre installée.
La propriété est implantée sur un terrain de 1,2 ha arboré (verger), et bénéficie de deux dépendances en pierres pouvant être transformées en habitable ( demande de CU en cours), une de 200 m2, une autre de 140 m2 , toutes deux sur deux niveaux. Une des deux possède un ancien four à pain.
Ses atouts :
- Bien secondaire idéal pour accueillir des grandes familles ou des professionnels. Cadre confortable et discret.
- Se situe dans une commune dynamique, à seulement 10 kms des Sables d'Olonne, vous y trouverez différentes activitées, comme le monde nautique (le Vendée Globe), les balades en forêt, faire du vélo au bord des marais d'Olonne, le golf etc...
- Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle attenante constructible de 900 m2 avec un bâti.
Une vidéo 360 o accrochée à l'annonce sur notre site web.
Ne tardez pas, contactez moi pour plus d'information au 06 60 34 44 93.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web!
A bientôt

Caractéristiques du bien

Composition

  • 338 m²

Consommation énergétique

  • C (130 kWh/m² an)
    B (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    130
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

Agence immobilière

79 RUE DE L'OCÉAN
85520 JARD SUR MER

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