Achat Appartement 3 pièces 66m²
185 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (174437 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3246
Description du bien
Idéalement situé dans le très recherché secteur du port de plaisance de Rochefort, cet appartement de type T3 vous séduira par son environnement agréable, sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement.
Au sein d'une résidence récente construite en 2006, bien entretenue et sécurisée, découvrez ce bien en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs à prévoir.
Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte.
Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein Ouest, véritable atout du bien. Vous pourrez y profiter pleinement des fins de journée ensoleillées, dans un cadre calme et agréable.
Un dégagement dessert la partie nuit, vous y trouverez une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés.
À l'étage, une grande mezzanine de 23 m² vient compléter ce bien. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, espace détente, chambre supplémentaire? Il est également possible de la diviser en deux pièces distinctes, permettant ainsi de créer une seconde chambre et un bureau, ou deux chambres supplémentaires. Un véritable atout pour les familles, le télétravail ou un projet locatif.
L'ensemble de l'appartement est en bon état, avec des volumes bien exploités et une luminosité agréable tout au long de la journée.
En complément, vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée en rez-de-chaussée, un avantage non négligeable dans ce secteur recherché.
Les + du bien :
Résidence récente (2006)
Secteur prisé du port de plaisance
Terrasse exposée Ouest
Grande mezzanine aménageable (possibilité 2 pièces)
Appartement en bon état
Place de parking sécurisée
À proximité immédiate des commodités, des commerces, des transports et des promenades du port, cet appartement représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 1050 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (148 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 810 € TTC / an et 1110 € TTC / an
Non communiqué
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RESIDENCE BASSIN BOUGAINVILLE 9 AVENUE MARCEL DASSAULT 17300 ROCHEFORT