Achat Appartement 2 pièces 34m² NANTES 44100
150 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. TAPP520593
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (34 m²) à Nantes Canclaux - Mellinet. - Nantes Canclaux - Mellinet - À VENDRE : Appartement T2 à Nantes, situé dans le quartier prisé de Nantes Canclaux - Mellinet. Ce bien immobilier représente une opportunité d'investissement intéressante, avec un loyer mensuel de 630€ hors charges.
L'appartement dispose d'une surface habitable de 34 m², offrant un agencement optimisé pour un confort de vie agréable. Le séjour, d'une superficie de 21 m², est lumineux grâce à son orientation Sud-Nord, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos projets culinaires.
L'appartement comprend également une chambre spacieuse de 4,54 m², ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle de 2,94 m². Un dégagement de 3,99 m² complète cet agencement, offrant des espaces de circulation pratiques.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à un cadre de vie calme et intimiste. De plus, il n'y a pas de sous-sol, ce qui simplifie l'entretien de l'immeuble.
Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif à Nantes, avec un potentiel de rentabilité intéressant. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien dans un quartier dynamique et recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 450,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 725 et 981 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 34 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 450 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44100)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (328 kWh/m² an)
C (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3281010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 725 € TTC / an et 981 € TTC / an
01/01/2021
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36, rue Alfred Riom 44100 NANTES