Achat Maison 5 pièces 236m² LAMBERSART 59130
850 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (819988 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. NF1-4591
Description du bien
Bienvenue dans cette élégante copropriété de 236 m², idéalement située dans le secteur prisé de Lambersart.
Cette maison de charme offre un subtil mélange de modernité et d'authenticité, avec une grande pièce de billard de 70?m², un séjour lumineux avec cheminée feu de bois, donnant sur un jardin arboré grâce à de larges baies vitrées. Un bureau avec cheminée (pouvant faire office de chambre) complète ce rez-de-chaussée raffiné.
Le jardin est embelli par une superbe serre, et la cuisine à l'ancienne toute équipée avec coin repas apporte une touche de charme rustique.
À l'étage, une chambre principale avec dressing et salle de bains élégante vous attend, ainsi que deux autres chambres, dont une de 24 m² avec accès indépendant, idéale pour un usage locatif. Ce dernier espace peut facilement générer un revenu mensuel d’environ 620?€ + 60?€ de charges, représentant un rendement locatif intéressant, tout en préservant l’indépendance des occupants.
Deux caves et deux places de parking viennent compléter ce bien rare.
Cette copropriété unique conjugue le caractère d’une maison ancienne avec le confort moderne, et offre en prime une opportunité de rentabilité locative intégrée.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d’exception idéalement située à proximité des axes routiers, commerces et écoles.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 236 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAMBERSART (59130)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (236 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2365151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3390 € TTC / an et 4630 € TTC / an
Non communiqué
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21 RUE BASSE 59800 LILLE