Achat Maison 12 pièces 350m² LA ROCHELLE 17000
975 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin
Réf. NA4-1645
Description du bien
Réf.4904 : Jolie propriété du XIXe siècle avec piscine et poolhouse à vendre à 35 mn de la Rochelle.
A 35 minutes de la mer, cette belle demeure du XIXème implantée au milieu de son magnifique parc attend ses nouveaux propriétaires pour lui redonner son lustre d’antan.
Tous les commerces (hypermarché, boulangerie, restaurants) et services ( médecins, dentistes, pharmacie, collège, lycée) sont à 3.5 km. La propriété est également bien desservie par le train, l’autoroute et l’aéroport.
Cette ravissante propriété du XIXème à rénover à l’intérieur, est nichée dans un magnifique parc arboré entièrement clos de murs. Elle est composée d’une maison principale de 350 m² env., et de diverses dépendances.
Tout y est pour passer de bons moments en famille ou pour réaliser un projet de chambres d’hôtes.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée avec escalier en marbre.
Cuisine et arrière-cuisine sur tomettes avec cheminée en briques.
Salle à manger sur marbre.
Un salon sur parquet de Versailles, boiseries et cheminée.
Deuxième salon sur marbre avec boiseries.
Bureau avec bibliothèque, sur parquet de Versailles avec vue sur le parc.
2 toilettes.
Chaufferie.
A l’étage :
Couloir desservant 7 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc. 4 chambres avec salle d’eau ou de bains privatives.
Deux autres chambres avec une salle de bains entre les deux.
Wc.
Cave en dessous.
Les dépendances comprennent:
- Pool house : Cette agréable dépendance offre un espace de vie indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, créer un gîte ou aménager un logement complémentaire.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, un espace bar avec coin cuisine d’appoint et une grande baie vitrée offrant une belle ouverture sur l’extérieur. Une salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes complète ce niveau.
À l’étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses aux volumes confortables ainsi qu’une seconde salle d’eau équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. Le chauffage électrique et le ballon d’eau chaude assurent le confort de cette dépendance parfaitement autonome.
Fonctionnelle et pleine de charme, cette dépendance constitue un véritable atout pour la propriété et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets.
- Piscine de 12m x 5m.
- Local pompe pour arrosage.
- Serre et abri de jardin.
- Double garage avec parcelle de terrain. (Cet ensemble est rattaché à la propriété mais pourrait être séparé).
La propriété s’étend sur 1ha06a43ca.
Le parc est entièrement clos et jouit de 2 accès par de belles grilles en fer forgé, ainsi qu’un troisième accès par les garages.
Sa végétation, ses beaux arbres et son bassin lui confèrent énormément de charme.
Verger et potager.
L’ensemble du parc est arrosé grâce au puits avec sa pompe.
Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20
CPI 8601 2021 000 000 008 - CCI de la Vienne
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 350 m²
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (237 kWh/m² an)
F (74 kgCO2/m².an)
Plus d'info2377474 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6219 € TTC / an et 8415 € TTC / an
01/01/2021
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BAT H rue Albert EINSTEIN 53810 CHANGE