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Exclusivité
Réf. 83805022

Achat Appartement 1 pièce 21m² VALENCE 26000

33 000 € Honoraires charge vendeur

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Ascenseur

Description du bien

VALENCE – Studio meublé LMNP avec bail commercial et revenus sécurisés

Investissez en toute sérénité avec ce studio meublé de 21,77 m², situé au sein de la résidence Cerise Valence. Vendu avec un bail commercial en cours avec la société SOLOREVAL, ce bien vous garantit un loyer annuel sécurisé, sans gestion locative à assurer.

Idéalement située à seulement 10 minutes de la gare TGV de Valence et à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, la résidence offre un cadre pratique et recherché.

Les atouts de la résidence :
- Laverie en libre-service
- Parking extérieur gratuit et sécurisé par un portail électrique

Les avantages de cet investissement :
- Revenus locatifs sécurisés grâce au bail commercial
- Statut LMNP avec possibilité d'amortissement fiscal
- Gestion simplifiée
- Idéal pour préparer un complément de revenus ou développer un patrimoine

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 190 € / an
- Charges de copropriété : 100 € / an

Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et d'une gestion sans contraintes.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 21 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 118
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

VALENCE (26000) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • C (188 kWh/m² an)
    A (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    188
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 387 € TTC / an et 524 € TTC / an
    01/01/2021

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LES 2 RIVES

32 BOULEVARD DU GÉNÉRAL DE GAULLE 26000 VALENCE

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