Achat Maison 5 pièces 93m² COGNAC 16100
148 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (139496 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. MU036
Description du bien
Située dans le quartier recherché du Breuil, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant charme et fonctionnalité.
Dès l'entrée de 5,57 m2, vous découvrez un intérieur lumineux et bien agencé. Un couloir de 3,33 m2 dessert un wc indépendant de 1,43 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 4,55 m2 équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo.
L'espace de vie se compose d'une salle à manger de 15,25 m2 et d'un salon de 10,88 m2, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine de 17,63 m2, aménagée avec des éléments en bois peint en bleu ciel, est équipée d'une hotte, d'une plaque de cuisson mixte deux feux induction et deux feux gaz ainsi que d'un four. Elle offre un bel espace pour les moments en famille.
La partie nuit comprend deux chambres confortables de 13,58 m2 et 13,69 m2.
Une véranda de 8,35 m2 prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de la lumière naturelle en toute saison.
À l'extérieur, cette maison est agrémtée d'un jardin d'environ 140 m2, espace idéal pour se détendre ou aménager un coin repas. Un garage de 19,30 m2 complète l'ensemble.
Une maison de caractère, fonctionnelle et de plain-pied, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif à COGNAC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COGNAC (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (227 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2274848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1940 € TTC / an et 2670 € TTC / an
01/01/2023
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4, rue Henri Fichon 16100 COGNAC