Achat Maison 2 pièces 170m² ERCE 09140
215 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. DF251
Description du bien
RARE !! Idéal projet agricole en autonomie, accessible, peu voire pas de vis-à-vis
Dans le parc naturel regional des Pyrenees Ariegeoises, ensemble immobilier exceptionnel beneficiant d'une vue magnifique sur les montagnes environnantes, avec un panorama a 180o ou culmine le Mont Valier au Sud-Ouest. A environ 750m d'altitude, tout proche du hameau de Cominac, le bien est constitue de quatre granges, trois ruines et d'un ensemble de parcelles en majorite attenantes pour un total d'environ 6ha.
Cet ensemble est accessible depuis la route par un chemin communal qui dessert l'ensemble des granges. Des aménagements sont à prévoir pour un accès véhicule classique..
Les quatre constructions, a quelques centaines de metres les unes des autres, sont hors d'eau et en assez bon etat general, a savoir les murs, charpentes et couvertures et ont ete a minima consolidees. L'une des granges a ete particulièrement bien renovee et rendue habitable : elle est alimentee en electricite par deux panneaux photovoltaiques et en eau via une source situee sur le terrain en amont. Elle est d'une surface d'environ 35 m2. Une grange servant aujourd'hui d'atelier fait environ 68 m2 quand une autre, plus rudimentaire à ce stade fait environ 45 m2 potentillement habitables (moyennant travaux bien sûr et changement de destination). La quatrième, située plus en contre-bas fait environ 20 m2 au sol.
C'est un lieu extraordinaire, sans reel vis-a-vis, ou votre quête de tranquillite et d'autonomie prendra tout son sens. A noter qu'une autre grange en ruine vendue separemment pourrait venir completer votre projet qu'il soit agricole ou non. Projet maraichage, verger voire élevage... Ensemble proposé par votre agent commercial en immobilier sur le secteur, David FAIZANT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Bien proposé par David FAIZANT (06 51 13 45 02) EI, agent commercial en immobilier (RSAC Foix no833 797 582)
Non soumis au DPE. Pas d'amiante, pas de plomb
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
Localisation du bien
ERCE (09140)
, ARIEGE (09)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
13 rue de la gare 31820 PIBRAC