Achat Maison 5 pièces 100m² COGNAC 16100
107 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (100000 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
LES ANNONCES
Acheter
Réf. MU023
Description du bien
Cette demeure de caractère vous transporte dans l'élégance du début du XXe siècle avec ses volumes généreux et son architecture authentique. Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cognac, cette propriété d'exception offre un potentiel extraordinaire pour les amoureux du patrimoine et de la rénovation.
Le rez-de-chaussée révèle toute la noblesse de l'époque avec son séjour de 25,72 m2 agrémenté d'une cheminée d'origine et son salon de 13,51 m2 sublimé par une magnifique cheminée en marbre. L'entrée spacieuse de 9,31 m2 et la cuisine à réaménager complètent ce niveau aux possibilités infinies.
L'étage dévoile trois chambres (14,28 m2, 10,02 m2 et 9,52 m2), chacune ornée de sa cheminée en marbre d'époque, témoins du raffinement bourgeois. La salle de bains existante de 2,84 m2 attend votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat.
Le grenier de 40 m2 au deuxième étage offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. La cave de 25 m2 et la cour privative de 40 m2 avec ses deux dépendances complètent harmonieusement cette offre unique.
Cette maison bourgeoise représente une opportunité rare de créer la demeure de vos rêves dans un cadre historique privilégié, alliant charme d'antan et possibilités modernes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
Localisation du bien
COGNAC (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (262 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2625757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2300 € TTC / an et 3160 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4, rue Henri Fichon 16100 COGNAC