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Exclusivité
Réf. UF-A25107CST11

Achat Maison 9 pièces 179m² ARGELIERS 11120

340 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres

Description du bien

A25107CST11 - Explorez une opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa de 5 chambres avec un gîte, idéalement située à 500 m du Canal du Midi, près du village d'Argeliers. Sur un terrain de 7 535 m², cette propriété offre une maison principale de 179 m², quatre pièces, une cuisine équipée/ salle à manger et cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains au premier étage, avec d'un petit débarras. De plus, un gîte indépendant d'une chambre avec salle de douche et cuisine équipée offre une option de location parfaite.
Les superbes jardins, avec des arbres matures, comprennent un court de tennis de taille normale et une piscine carrelée de 10 m x 4 m. Un terrain supplémentaire derrière la propriété ajoute un potentiel supplémentaire. Bien que la maison nécessite des rénovations, envisagez de la transformer en une maison familiale captivante avec un potentiel locatif lucratif, dans un emplacement idyllique, venez découvrir. Plus de photos sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 179 m²

    Localisation du bien

    ARGELIERS (11120) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • E (262 kWh/m² an)
      D (47 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      262
      47
      47
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3980 € TTC / an et 3980 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

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