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Réf. POULPE

Achat Maison 3 pièces 80m² LES SABLES D OLONNE 85100

440 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (419056 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À seulement 300 mètres du marché Arago et 500 mètres de la Grande Plage, cette maison récente bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier vivant et recherché. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de belle qualité, prolongée par une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et un jardinet intimiste. L'étage accueille deux chambres confortables se partageant une salle d'eau. Un WC est présent à chaque niveau pour davantage de confort au quotidien.Un espace de rangement complète l'ensemble, idéal pour accueillir vélos, scooters et équipements de plage. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie sablaise, entre marché, commerces de proximité et océan accessible à pied. Un vaste garage voitures situé à quelques mètres est proposé en option. retrouvez toutes nos annonces sur www.hautemerimmobilier.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 80 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LES SABLES D OLONNE (85100) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (81 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      81
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 683 € TTC / an et 924 € TTC / an
      01/01/2021

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    HAUTE MER IMMOBILIER

    12, avenue Georges Pompidou 85100 LES SABLES D OLONNE

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