Maison 5 pièces - 87m² - MARINGUES
157 500 €
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 74m² - MARINGUES
ExclusivitéMaison 5 pièces - 87m² - MARINGUES
À proximité de MARINGUES
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Lieu :
MARINGUES 63350
- Surface : 87m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Sur la commune de MARINGUES , au lieu-dit 'Vensat' ,au calme de la campagne et à 5 minutes de toutes les commodités , maison de plain-pied de 1966 à relooker entièrement mais habitable en l'état.
Elle comprend : entrée/couloir + cuisine + cellier + salle à manger + 3 chambres + WC + salle d'eau + débarras.
Elle est équipée de fenêtres bois simple vitrage , de persiennes , de chauffage central gaz par citerne ANTARGAZ avec chaudière de 2016 , l'électricité date de la construction , il n'y a pas d'isolation ( ancienne laine de verre dans les combles).
Malgré l'absence de travaux récents (la salle d'eau a été refaite il y a quelques années) , cette maison de construction traditionnelle a beaucoup de potentiel ,pas de murs porteurs , elle est dans son 'jus' mais en bon état et très bien entretenue régulièrement.
La dépendance d'environ 55 M2 est en bon état et comprend un petit garage et une aire de stationnement/atelier/remise.
Un très beau terrain très bien entretenu d'une superficie cadastrale de 1980 M2 agrémente la maison.
L'assainissement de type individuel (pas de tout à l'égout) , est à refaire , délai de 1 an après la vente.
DPE réalisé le 06/09/2023 : Classe Energie F ,Classe Climat F.
Estimation des couts annuels d'énergie de logement estimés entre 3000 EUR et 4140 EUR selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris.
Audit Energétique réalisé le 18/09/2023.
Prix de 157 500 EUR , comprenant les honoraires d'agence de 5 %TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 150 000 EUR.
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
04-73-73-86-90
morterolimmo@orange.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 87 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
F (396 kWh/m² an)
F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info3967171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3000 € TTC / an et 4140 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
MARINGUES 63350
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
