Achat Appartement 3 pièces 63m² GRENOBLE 38000
149 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. PPVAP100010315
Description du bien
À deux pas du centre-ville et de la gare, découvrez ce charmant appartement de style Art Déco, entièrement meublé et prêt à vivre. Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des transports, des établissements d'enseignement supérieur et de toutes les commodités.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, cafetière, lave-vaisselle, lave-linge), ouverte sur un agréable espace salon. Il offre également deux chambres confortables (ou une chambre et un salon selon l'aménagement souhaité), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, garantissant confort et maîtrise de la consommation énergétique.
Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des gares, des lignes de tramway A et B, de Grenoble École de Management (GEM), de l'IUT, d'Europole, du centre-ville et de l'hyper-centre.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 974 EUR / an
Charges de copropriété : 160 EUR / mois
Grâce à sa configuration et à sa situation stratégique, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement. Il convient parfaitement à une colocation étudiante ou jeune actif, tout comme à une exploitation en location courte durée de type Airbnb (sous réserve de la réglementation en vigueur).
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l'Art Déco, fonctionnalité et forte attractivité locative.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 63
- Quote part charges courantes : 1920 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38000)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (232 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info2325050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1370 € TTC / an
01/01/2021
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26 Rue Colonel Dumont 38000 GRENOBLE