Achat Maison 7 pièces 126m² TREVOU TREGUIGNEC 22660
386 650 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (369251 € hors honoraires)
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. DOM5688
Description du bien
Je vous propose cette charmante maison de 126 m², exposée sud et son jardin sans vis à vis. Située en plein coeur de la commune de Trévou-Tréguignec sur la côte de granit rose, on rejoint à pieds les écoles et les commerces de proximité. et Les plages et sentiers de randonnée GR34 sont à 15 min à pied.
L'entrée très fonctionnelle et lumineuse, ouvre sur deux espaces, le salon et la salle à manger, qui s'harmonisent parfaitement, créant un cadre convivial et chaleureux.
La cuisine offre tout le confort moderne avec ses équipements et rangements conçus sur-mesure et son petit espace "café" qui invite à prendre une pause.
Dans la continuité de la cuisine se trouve la buanderie avec une porte sur l'extérieur et un accès direct au garage.
A l'étage de cette maison se trouvent 3 chambres mesurant entre 11 et 14 m² et disposant de leurs espaces de rangement.
L'escalier donne aussi accès à une extension plus récente où se trouvent une salle de douche, un bureau et une grande chambre de 16,50 m².
Le double garage et la cave totalisent plus de 75 m² pouvant accueillir 2 véhicules, mobilier de jardin ou un atelier de bricolage.
A l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin exposé nord, au calme, arboré de grands palmiers et d'arbres fruitiers.
Caractéristiques de la propriété:
- Maison entretenue et saine
- Poêle à granulés dans le salon et poêle/ four à bois dans la cuisine
- Située dans une impasse privative, servitude de passage pour une seule maison voisine
- Voisinage très agréable et discret
- Parcelle totale 848 m²
- Maison raccordée au tout à l'égout
- Taxe foncière 1213€
- Commune située à 10 min des villes de Lannion, de Perros-Guirec et de Tréguier
Cette maison est prête à être habitée!
***** Ce bien vous plaît ? Contactez Stéphanie LOYER, agent Liberkeys, pour programmer une visite du bien. Tel : 06 21 00 99 63 . Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 948 310 701.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880€ et 2590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 8 kWh/m²/an.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 126 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TREVOU TREGUIGNEC (22660)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (239 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info23988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1880 € TTC / an et 2590 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09