Achat Maison 4 pièces 83m² GENESTON 44140
269 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (257541 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4402547
Description du bien
Nouveauté en EXCLUSIVITÉ - Centre de Geneston
Hors lotissement, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne aux finitions soignées, offrant un cadre de vie fonctionnel, moderne et très lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un hall d'entrée ouvrant sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées.
La cuisine artisanale, entièrement aménagée et équipée par un artisan, propose de nombreux rangements sur mesure, des électroménagers intégrés ainsi qu'un plan de travail contemporain.
Un cellier, un espace WC ainsi qu'un garage attenant avec porte motorisée.
À l'étage, trois chambres sur parquet, dont deux avec dressing. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un second WC indépendant.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, exposé sud-ouest.
Les atouts :
Excellent DPE : A
Garantie décennale sur l'ensemble de la maison
Chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur
Menuiseries avec volets roulants motorisés centralisés
Porte de garage motorisée
Parquet dans les chambres
Carrelage imitation parquet au rez-de-chaussée
Jardin entièrement clôturé
Le regard de LM IMMOBILIER : Le confort du neuf réuni dans une maison clé en main pour concrétiser votre projet de vie.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
EURL Honoraires : 4,26 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 258 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Sans cuisine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GENESTON (44140)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (43 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4311 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 300 € TTC / an et 450 € TTC / an
01/01/2021
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6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON