Achat Maison 4 pièces 140m²
279 720 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.6% TTC (269650 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 522.LCM
Description du bien
Dans un environnement paisible et recherché, à seulement cinq minutes de l'hyper-centre et à proximité des commerces, cette maison individuelle non mitoyenne offre un cadre de vie agréable, alliant calme, espace et potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'une vue dégagée qui renforce la sensation d'espace et de sérénité.
D'une surface habitable d'environ 140 m², la maison s'organise principalement de plain-pied. Dès l'entrée, les volumes se révèlent généreux et fonctionnels. La cuisine aménagée s'intègre naturellement à l'espace de vie, tandis que le séjour, agrémenté d'une cheminée, constitue un lieu convivial et chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes, offrant une distribution pratique au quotidien.
À l'étage, un grenier d'environ 65 m² laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos projets, qu'il s'agisse de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs.
La maison dispose également d'un sous-sol complet intégrant un garage, apportant des espaces de rangement appréciables ainsi qu'un stationnement sécurisé.
Cette maison séduira par son emplacement au calme, sa proximité avec le centre-ville, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement, le tout dans un cadre de vie privilégié.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Mikaël LE BROZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845 365 659 - LORIENT.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (510 kWh/m² an)
G (160 kgCO2/m².an)
Plus d'info510160160 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3040 € TTC / an et 4170 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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13 rue Hoche 56000 VANNES