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LA VILLE AUX DAMES(37700) ✖

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Maison 7 pièces - 121m² - LA VILLE AUX DAMES

236 250 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 31_POVMA350014068
  • Lieu :
    LA VILLE AUX DAMES 37700
  • Surface : 121m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non

Description du bien

Maison ancienne à rénover partiellement, d'environ 120 m2, proche du bourg de La Ville-aux-Dames.
Elle comprend, au rez-de-chaussée : un salon d'environ 23 m2, avec cheminée et placard, une cuisine aménagée, une salle d'eau (douche et lavabo) avec WC, et deux chambres en enfilade de 11.85 m2 et 12 m2.
A l'étage, une grande pièce palière d'environ 14.70 m2 loi Carrez (21.50 m2 au sol) dessert 2 chambres de 7.70 m2 et 7.50 m2 (surfaces loi Carrez ; 12 m2 au sol chacune), et une grande pièce de 24.20 m2, en contrebas.
Cave voûtée en 3 parties (9.70 m2 + 4 m2 + 7.20 m2).
Chauffage gaz de ville / électrique ; double vitrage omniprésent...
Cour ouverte avec terrasse côté sud, jardinet côté nord.
Bus Fil Bleu à proximité immédiate (ligne 50), centre commercial à 5 min. en voiture, gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps à 10 min.
D.P.E. NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C » ; montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650EUR et 2 320EUR /an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 236 250EUR frais d'agence inclus, soit 225 000EUR net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06.43.89.33.13., ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Cette annonce vous est proposée par Olivier PÉAN - EI - NoRSAC: 2020AC00139, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 121 m²

Composition

  • 5

Consommation énergétique

  • D (219 kWh/m² an)
    C (22 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    219
    22
    22
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1650 € TTC / an et 2320 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LA VILLE AUX DAMES 37700

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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1 BOULEVARD BERANGER
37000 TOURS

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