Achat Maison 6 pièces 120m² MARGON 34320
315 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 342436261
Description du bien
Belle villa de plain-pied avec appartement indépendant, piscine et beaux extérieurs à Margon
Le charme d'un village authentique, le calme des vignobles et la proximité de tout : une combinaison particulièrement recherchée dans le Sud de la France.
À Margon, charmant village niché au c?ur des vignobles de l'Hérault et dominé par son remarquable château, cette belle villa de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois paisible et idéalement situé.
Ici, vous profitez du calme et de l'authenticité d'un village, tout en restant à proximité des commodités de Roujan, à quelques minutes seulement, et de Pézenas. Béziers et le littoral méditerranéen sont également facilement accessibles.
La propriété se compose d'une maison principale d'environ 92 m² et d'un appartement indépendant entièrement aménagé, offrant de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis en toute indépendance, accueillir des proches ou développer un revenu locatif.
Une maison confortable et parfaitement équipée
La maison principale propose un intérieur lumineux et convivial :
Hall d'entrée avec espace de rangement
Belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger
Cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, avec garde-manger
Trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing
Salle de bains avec baignoire balnéo
WC indépendant
La maison bénéficie également de prestations recherchées telles que la climatisation, le double vitrage et les stores électriques.
Un appartement indépendant, un véritable atout
L'appartement dispose de sa propre organisation et comprend :
Cuisine équipée
Séjour
Chambre
Salle d'eau avec WC
Un espace idéal pour préserver l'intimité de vos invités ou envisager un revenu locatif complémentaire.
Un extérieur pensé pour profiter du climat méditerranéen
La propriété prend toute sa dimension aux beaux jours.
Son extérieur soigneusement aménagé, sa terrasse exposée plein sud et sa piscine sécurisée créent un véritable espace de détente où profiter pleinement de la vie en extérieur.
Vous disposez également de dépendances, d'une pergola en aluminium/polycarbonate, d'un store banne, d'un système d'arrosage automatique, d'une douche solaire et de plusieurs arbres fruitiers.
Un environnement idéal pour les repas en plein air, les journées autour de la piscine et les longues soirées d'été.
Le bon équilibre entre tranquillité et proximité
C'est l'un des principaux atouts de cette propriété : vous vivez au calme, au c?ur d'un environnement viticole, tout en gardant les commerces et services du quotidien à proximité, avec Pézenas, Béziers et le littoral facilement accessibles.
Une situation idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances dans le Sud de la France, avec en plus le potentiel offert par l'appartement indépendant.
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouvelle vie dans le Sud de la France.
Une propriété complète, confortable et polyvalente, dans un cadre où calme, charme et proximité se conjuguent parfaitement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette belle propriété à Margon.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARGON (34320)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (112 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info11255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 980 € TTC / an et 1400 € TTC / an
10/07/2024
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN