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Exclusivité
Réf. TIMM103483

Achat Immeuble 1 328m² NEVERS 58000

1 045 000 €

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Description du bien

VENTE d'un immeuble vide (1328 m²) à Nevers. - À VENDRE : Immeuble vide situé à Nevers, offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant développer un projet immobilier. Cet immeuble, type Haussmannien se distingue par son architecture et son emplacement stratégique dans la ville en face de la Gare SNCF.

Avec une superficie habitable de 1328 m², cet immeuble s'étend sur trois niveaux : 3 locaux commerciaux au RDC, 7 logements entièrement refaits au 1er étage, 7 logements au 2ème étage dont les travaux sont à finaliser et 2 appartements à aménager au 3ème étage.
Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz.

Situé dans un quartier dynamique de Nevers, cet immeuble bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile aux commodités locales, ce qui en fait un choix idéal pour toute entreprise ou projet de développement. L'absence de sous-sol offre une simplicité d'entretien et d'aménagement, tout en maximisant l'espace disponible.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/173 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 234 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 1328 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

NEVERS (58000) , NIEVRE (58) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

Consommation énergétique

  • D (175 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    175
    34
    34
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

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BOURGOGNE TRANSACTIONS

17 RUE DE LA POSTE 21000 DIJON

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