Achat Maison 6 pièces 210m² PESSAC 33600
1 385 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (1319217 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNA1-20368
Description du bien
HYPER CENTRE DE PESSAC. Située dans un quartier préservé dans l'hyper centre de Pessac, cette demeure fait partie des 16 maisons construites à la fin du 19ème siècle sur le modèle de la ville d'hiver d'Arcachon pour de riches propriétaires bordelais. Elle a été entièrement restaurée avec des matériaux hauts de gamme pour la transporter dans le 21ème siècle avec le souci du détail pour vous offrir un confort parfait et une isolation optimale. Vous serez séduit par sa façade en pierre et ses prestations d'époque conservées se mêlant à une extension neuve très contemporaine.
La pièce de vie de près de 70m² s'ouvre sur une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur. Elle se décompose en 3 espace distincts: une cuisine laquée blanche incorporant du granit du Zimbawé, un séjour avec un accès direct à la cave par une porte automatique intégrée harmonieusement dans le plancher et un coin salon avec insert. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau.
A l'étage, vous trouvez 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing sur mesure en chêne et sa salle d'eau ainsi qu'une salle de bain indépendante.
Vous apprécierez également son spacieux garage.
Cette demeure historique vous offre calme et intimité tout en étant au centre ville avec accès à pied aux commerces, écoles, cinéma, restaurants, tram et gare SNCF (qui relie la gare TGV de Bordeaux en 6 minutes). Le CHU Pellegrin et le centre de Bordeaux sont également accessibles en moins de 30 minutes en transport en commun ou en vélo. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 760 et 1060 Euros/an (année de référence 2024)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PESSAC (33600)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (38 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info3877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1060 € TTC / an
01/01/2024
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13 AVENUE PASTEUR 33600 PESSAC