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Exclusivité
Réf. FNA70-54

Achat Maison 4 pièces 110m² ST ORENS DE GAMEVILLE 31650

298 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (280196 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - SAINT ORENS DE GAMEVILLE. Située sur les hauteurs de Saint-Orens-de-Gameville, dans un environnement verdoyant, cette authentique maison Lauragaise de caractère saura vous charmer par son cachet et son potentiel.
Construite en briques roses typiques de la région, elle offre un cadre de vie chaleureux et plein d?authenticité. La maison principale se compose d?un agréable séjour avec cuisine, d?une chambre, d?un bureau et d?une salle d?eau. Un appartement attenant complète l?ensemble, pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.
Une grange vient enrichir ce bien, offrant de nombreuses possibilités d?aménagement selon vos envies.
L?ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée de 1 438 m², véritable écrin de nature. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces et des commodités, tout en profitant d?un environnement privilégié.
Nichée en position dominante, cette propriété séduit par son architecture authentique, ses poutres apparentes et son jardin paysager. Un bien rare, au fort potentiel, à rénover ou à réinventer selon vos projets.
Une opportunité idéale pour les amateurs de charme, de caractère et d?espace.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d?informations ou pour organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1920 et 2670 Euros/an (année de référence 2020)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 110 m²

    Localisation du bien

    ST ORENS DE GAMEVILLE (31650) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (416 kWh/m² an)
      C (17 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      416
      17
      17
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1920 € TTC / an et 2670 € TTC / an
      01/01/2020
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    31 avenue de Gameville 31650 ST ORENS DE GAMEVILLE

    Appeler l’agence Tél : 0985807408
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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