Achat Appartement 4 pièces 100m² BORDEAUX 33800
478 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (452731 € hors honoraires)
3 chambres
Réf. FNA12-5702
Description du bien
BORDEAUX . Superbe appartement en duplex, situé au 2 ème étage d?une petite copropriété pleine de charme. Dès l?entrée, vous découvrirez une partie parentale avec chambre, salle d'eau et wc indépendant. La cuisine ouverte s?intègre harmonieusement à une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée fonctionnelle et une impressionnante hauteur sous plafond de plus de 4,60 mètres.
Un élégant escalier en bois, réalisé sur mesure, mène à l?étage où se déploient deux chambres confortables ainsi qu?une salle de bain.
Alliant le cachet de l?ancien au dynamisme du quartier, ce bien bénéficie d?un emplacement privilégié, à proximité immédiate des rues animées du c?ur de Bordeaux proche des écoles et des transports.
Un bien rare, un vrai cocon familial ou si besoin des bureaux. . à découvrir sans tarder !
Contactez-nous au 05 56 01 45 90 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 980 et 1360 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 4 lots dont 3 lots principaux , Charges annuelles 1425. 00 Euros , Surface Carrez 92. 4m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 100 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 1425 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33800)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1360 € TTC / an
01/01/2021
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27 COURS DE L INTENDANCE 33000 BORDEAUX