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Réf. FNA61-266

Achat Maison 6 pièces 130m² LEGE CAP FERRET 33950

1 152 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (1097523 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Piraillan charmante maison landaise . À l?abri des regards, cette authentique maison landaise de 6 pièces offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, alliant charme, confort et prestations de qualité.
Édifiée sur un environnement paisible, elle dispose de nombreux équipements modernes : piscine chauffée, pompe à chaleur, panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à bois ainsi que des menuiseries en double vitrage pour un confort optimal toute l?année.
Le rez-de-chaussée se compose d?un vaste double séjour lumineux,d?une mezzanine ouverte,d?une cuisine aménagée et équipée,de 2 chambres,de 3 salles d?eau,et de 2 WC.
À l?étage: 2 chambres supplémentaires, un point d?eau avec WC ainsi que des combles aménagés offrant de nombreuses possibilités.
À l?extérieur, vous profiterez de spacieuses terrasses, d?un puits foré, d?un four à pain traditionnel et d?un barbecue en pierre, parfaits pour les moments de convivialité.
Une dépendance et un garage complètent ce bien aux multiples atouts.
Située hors zone inondable, cette propriété offre également la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
Un bien rare, idéal pour accueillir famille et amis dans un environnement privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d?informations ou organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1700 Euros/an (année de référence 2021)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LEGE CAP FERRET (33950) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (192 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      192
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1220 € TTC / an et 1700 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    4 Avenue du Général de Gaulle Claouey 33950 LEGE CAP FERRET

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