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Réf. 31222302

Achat Maison 5 pièces 180m² CASTELSARRASIN 82100

2 150 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

TARN ET GARONNE (82) - Exploitation arboricole noisetiers-pommiers 63ha

Cette propriété agricole dispose d'un très bel outil de production, comprenant :

- Un ténement foncier groupé de 62,98 ha dont :
* 37.5 ha (surface nette arborée) de noisetiers en pleine production, avec une gamme diversifiée de 6 variétés, et un rendement moyen décennal avoisinant les 2.6 T/ha. Vergers libres de tout engagement de commercialisation,
* 13 ha de pommiers (surface nette arborée) avec filets anti-grêle: Gala majoritairement, Golden, Granny, Chantecler, commercialisées via un expéditeur voisin, facilitant le transport et le stockage,
* 5 ha de terres nues.
L'ensemble du foncier est irrigable, au travers 3 réseaux d'irrigation (lac collinaire privé de 30 000 m3, lac collinaire collectif et Garonne), conférant à la propriété une réelle sécurité et souplesse en terme de gestion hydrique.

- Un ensemble bâti fonctionnel et en bon état (pas d'amiante, sols bétonnés, ...) dont :
* un bâtiment pour stockage palox de 500 m²,
* un bâtiment pour stockage engrais de 150 m²,
* deux bâtiments pour stockage divers (matériel roulant et machines de conditionnement) de 650 et 500 m²,
* un local phytosanitaire,
* un local pour personnel (réfectoire, douche, wc),
* une chambre froide (2 x 75 T) pour stockage temporaire.

- Un parc matériel cohérent / besoins de l'exploitation, et bénéficiant d'un entretien rigoureux.

Une maison d'habitation de 180m² habitables complète cet outil de production performant, tant techniquement qu'économiquement.

Non compris dans le prix de vente : stocks et avances aux cultures.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Cuisine : Sans cuisine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 180 m²

    Localisation du bien

    CASTELSARRASIN (82100) , TARN-ET-GARONNE (82) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (204 kWh/m² an)
      E (54 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      204
      54
      54
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2782 € TTC / an et 3764 € TTC / an
      01/01/2021

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