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LALBENQUE(46230)

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Maison 6 pièces - 165m² - LALBENQUE

183 180

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. C62400
  • Lieu :
    LALBENQUE 46230
  • Surface : 165m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien

LALBENQUE, 46230, à proximité immédiate du centre bourg, à vendre maison familiale habitable en l'état de 165 m² sur 2 niveaux, et sa grange attenante, sur un terrain de 1739 m².

Beaucoup de cachet pour cette maison récemment rénovée, composée, en rez-de-jardin, d'une pièce de vie lumineuse de 63 m² (cuisine aménagée ouverte sur le séjour), et d'une première chambre de 18 m² avec accès au jardin

A l'étage, vous disposerez de 4 chambres supplémentaires de respectivement 17, 21, 14 et 10 m², d'une salle d'eau, de 2 WC indépendants, et d'une pièce à usage de salle de bains à aménager (matériaux disponibles sur place).

Cette maison à fait l'objet très récemment de rénovations substantielles : isolation des murs nord et des combles, électricité et plomberie, menuiseries PVC double-vitrage de qualité. Chauffage par PAC air / eau + cheminée insert. Quelques travaux de finition à prévoir pour finir de la valoriser. Attention : diagnostics réalisés avant rénovation.

La grange attenante à la maison offre un fort potentiel à usage d'habitation complémentaire et / ou d'entreposage avec ses 100 m² utiles au sol env. Avis aux porteurs de projets !

Venez constater combien il fait bon vivre dans cette maison, saine et évolutive, avec tous les commerces, école, collège, maison de santé et services publics à « portée de main ».

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 183180 €*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6.5%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :11180 €
- Affaire suivie par LE BOT HERVE
- Forme juridique : Agent Commercial
- Annonce rédigée par un agent commercial

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 165 m²

Composition

  • 5

Consommation énergétique

  • F (337 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    337
    10
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 2348€ TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

LALBENQUE 46230

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

183180

Agence immobilière

766 avenue de Cournonterral
34690 FABREGUES

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