Réf. 76_29464
Description du bien
Situé sur l'axe principal du Havre, dans un parc d'activités en cours de construction, un local d'activités d'environ 1 538 m², comprenant un atelier-dépôt de 1 139 m² et une partie bureaux en R+1 de 399 m².
Grande visibilité commerciale.Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre.Caractéristiques atelier-dépôt :
- Murs blancs, skydomes et éclairage zénithal.
- Dallage industriel quartz 3T/m².
- Toiture végétalisée: bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face pré laquée.
- Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac à hauteur de 180 lux.
- 3 accès de plain-pied par portes sectionnelles à man?uvre électrique de 3,50 x 4 m (H).
- Chauffage par 4 aérothermes électriques.
- 108 kVA.
- Hauteur sous ferme : 7m environ.
- 3,8 m sous mezzanine.Caractéristiques bureaux :
- 500 Kg/m² au RDC et 350 Kg/m² au R+1.
- 1 accueil aménagé (doublage, peinture, carrelage, faux-plafond luminaires LED encastrés).
- A l'étage, livraison en open-space (moquette en dalles, doublage et isolation conformes à la RT 2012, peinture murale, faux-plafond avec LED intégrés, convecteurs électriques).
- Plinthe périphérique 2 compartiments (câblage courant fort - courant faible à charge de l'utilisateur).
- 3 sanitaires.
- 2 escaliers métalliques.Extérieurs :
- Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge.
- Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacements VL (146 parkings répartis).
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs.
- Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, et un luminaire en saillie pour l'enseigne.22 places de parking.Prix de vente pour des locaux bruts : 1 999 400 Euros HT (1 300 Euros/m²).
Prix de vente pour des locaux aménagés : 2 087 066 Euros HT (1 357 Euros/m²).
Honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 2% HT soit 2,4% TTC du prix de vente.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 1538 m²
- Surface utile : 1538 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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57, BOULEVARD DES BELGES 76000 ROUEN