Réf. 76_29465
Description du bien
Sur l'axe principal du Havre, dans un parc d'activités en cours de construction, une cellule d'activités d'environ 486 m², comprenant 362 m² au rez-de-chaussée (atelier-dépôt avec une porte sectionnelle électrique de 3,5 x 3,5 m) et 124 m² en étage (bureaux).
Grande visibilité commerciale.A noter que ce bâtiment peut être entièrement aménagé en bureaux.* Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en rez-de-chaussée).
* Dallage de surcharge de 2T/m².
* Structure métallique assurant une hauteur.
* Hauteur sous poutres : de 7 à 7,50 m.
* Hauteur sous mezzanine : 4,20 m.
* Tarifs électriques bleus ou jaunes.Version brute :
- 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1.
- Livrés brut de béton et fluides en attente.Version aménagée :
- 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1.
- Carrelage grès cérame 30 cm x 30 cm au RDC (accueil).
- Moquette en dalles ou PVC en étage.
- Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale.
- Faux-plafond en dalles minérales 60 x 60 cm.
- Points lumineux LED 60 x 60cm encastrés dans le faux-plafond - 350 lux.
- Plinthe périphérique 2 compartiments, prête à recevoir le câblage.
- Câblage courant fort et courant faible à charge de l'utilisateur.
- Prise de service dans chaque hall d'entrée.
- Convecteurs radiants électriques avec thermostat.
- 2 sanitaires dont un PMR au RDC (pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur).
- Détecteur de présence dans les sanitaires.
- Escalier métallique carrelé.3. Extérieurs
- Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge.
- Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacements VL (146 parkings répartis dont 35 pour le bâtiment E)
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs.
- Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, et un luminaire en saillie pour l'enseigne.7 places de parking.Prix de vente pour des locaux bruts : 660 960 Euros HT (1 360 Euros/m²).
Honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 2% HT soit 2,4% TTC du prix de vente.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 486 m²
- Surface utile : 486 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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57, BOULEVARD DES BELGES 76000 ROUEN