Achat Maison 5 pièces 130m² LANGUIDIC 56440
374 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (359451 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 8348
Description du bien
Dans un village calme, vous serez charmés par cette maison de 130m2 habitables sur 1800m2 de terrain clos comprenant :
Au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à bois exposé SUD donnant accès à une véranda avec spa ( 6 places) et climatisation reversible, une terrasse avec store bane électrique, une chambre avec salle d'eau privative un grand dressing, WC séparé, espace buanderie et un garage.
A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, une grande salle de bains, un WC séparé, grenier aménageable au dessus du garage.
Maison équipée d'une aspiration centralisée. Un puit alimente les WC et la machine à laver.
Système de chauffage actuel : poêle à bois et radiateurs électrique récents, mais auparavent système de chauffage au sol (RDC et étage) par géothermie (air/gaz). L'installation est toujours présente et peut être remise en service en investissant dans une pompe à chaleur SOFATH.
Sur le terrain, vous trouverez un cabanon de jardin. Le terrain est également équipé d'un robot de tonte.
A VISITER SANS TARDER !
Diagnostics réalisés en Aoùt 2023, maison classée C.
Estimation des coûts annuels : entre 1 160 EUR et 1 630 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Prix : 374000EUR, dont seulement 3,89% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Ref : 8348
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LANGUIDIC (56440)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (172 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1160 € TTC / an et 1630 € TTC / an
01/01/2021
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9 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 56440 LANGUIDIC