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Réf. 34508

Achat Maison 3 pièces 52m² CONFOLENS 16500

99 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10% TTC (90000 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

RÉF. 34508 99 000 EUR H.A.I : À Confolens, à deux pas du centre ville, découvrez ce pied-à-terre mitoyen à rafraichir d'environ 52 m2. La maison présente un vis-à-vis à l'avant, mais bénéficie en contrepartie d'un environnement arrière très dégagé, ouvrant sur un immense terrain d'environ 9 965 m2, dont 3 160 m2 en zone constructible : un vrai atout rare en ville.
Elle se compose :
d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine/séjour et poêle à bois,
d'une remise,
de deux chambres,
d'une salle d'eau avec WC,
chauffage électrique raccordée au tout-à-l'égout.

Dépendances appréciables :
porche,
garage attenant de 22 m2 avec grenier,
petit toit,
puits.
Le grand terrain attenant, calme et très verdoyant à l'arrière, offre un potentiel multiple : potager, verger, espace loisirs, animaux, ou projet de construction sur la zone dédiée.
Une petite maison facile à vivre, idéale en pied-à-terre ou premier achat, avec un foncier exceptionnel en coeur de Confolens.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 52 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CONFOLENS (16500) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (509 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      509
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1390 € TTC / an et 1930 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE IMMOBILIERE SOVIMO SARL

    3, Place de la Liberté 16500 CONFOLENS

    Appeler l’agence Tél : 05.45.85.45.65
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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