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Réf. 301375201

Achat Maison 5 pièces 91m² LES VANS 07140

295 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien

Situé entre Les Vans et Banne, dans un environnement calme et préservé, ce charmant mas du XVIII? siècle de 91 m² habitables allie authenticité et fort potentiel.
Il se compose de trois chambres, d'un salon et d'une cuisine, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités.
Implanté sur un beau terrain plat et arboré de 3165 m², situé en zone UB, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, piscine, extension?).
Chauffage par climatisation réversible et assainissement individuel.
Des travaux de restauration sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette propriété de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 91 m²

    Localisation du bien

    LES VANS (07140) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (215 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      215
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1440 € TTC / an et 2000 € TTC / an
      01/01/2021

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