Achat Maison 5 pièces 132m² AGEN 47000
348 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 165
Description du bien
EXCLUSIVITE LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER
'Arcachonnaise de charme au coeur d'Agen Un havre de paix sur 1 500 m2 de verdure'
Cette élégante Arcachonnaise séduit dès le premier regard. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 500 m2, cette propriété rare conjugue à merveille cachet de l'ancien et environnement préservé.
Passé le portail, une allée verdoyante mène à la maison, posée comme une évidence dans ce décor bucolique. L'architecture typique, les hauteurs sous plafond, le parquet en bois massif confèrent une âme et une authenticité uniques à cette demeure familiale.
D'une surface parfaitement agencée, la maison offre trois chambres lumineuses, un bureau spacieux idéal pour le télétravail ou une profession libérale, un séjour traversant avec vue sur le jardin, une cuisine indépendante et une salle de bain confortable.
À l'extérieur, le jardin est une invitation au calme et à la détente : arbres matures, pelouse entretenue... Ici, tout inspire la sérénité.
De multiples projets peuvent naitre de cette ensemble qui réunis à lui seul, charme, caractère, emplacement et visibilité.
Venez découvrir ce bien d'exception avec votre agence La Tribune de L'immobilier !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 132 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (378 kWh/m² an)
F (75 kgCO2/m².an)
Plus d'info3787575 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3060 € TTC / an et 4190 € TTC / an
01/01/2000 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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916 AV DU MIDI 47000 AGEN