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Maison 3 pièces 64m² ST GERMAIN DU PUCH 33750 ST GERMAIN DU PUCH
Réf. FNA12-5696

Achat Maison 3 pièces 64m² ST GERMAIN DU PUCH 33750

139 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,3% TTC (130000 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

maison avec 2 chambres avec grand terrain . Maison à rénover, idéalement située à SAINT GERMAIN DU PUCH.
La maison est composé en rez de chaussée de la pièce de vie et d'une chambre et à l'étage une seconde grande chambre avec salle de bains. Possibilité d'agrandir sur un chai de plus de 90 mètres carrés attenant. Le terrain de 4600 mètres carrés, divisé en 3 parties, offre une vue agréable dans un secteur calme et verdoyant. Le bien nécessite des travaux de rénovation pour devenir un espace de vie familial agréable. Avec un investissement en travaux, cette propriété peut devenir un véritable cocon pour toute la famille.
Elle est à proximité immédiate des commodités essentielles. Un supermarché se trouve à seulement 300 mètres, une pharmacie à 250 mètres et une école primaire à 500 mètres. Les restaurants, l?arrêt de bus, le parc public, la boulangerie. . .
Son prix attractif, son potentiel de rénovation et son emplacement idéal en font une opportunité rare sur le marché immobilier actuel.
Contactez-nous au 05 57 97 90 80 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1782 et 2410 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 64 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST GERMAIN DU PUCH (33750) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (452 kWh/m² an)
      C (20 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      452
      20
      20
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1782 € TTC / an et 2410 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    46 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 33450 ST LOUBES

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